На одном из ближайших заседаний Киевсовет может согласовать возобновление на 10 лет договора аренды 1 га земли на Парковой дороге (Труханов остров, Днепровский район) для ООО “Яхт-клуб “Локомотив”.
Компания, которой владеют люди из окружения экс-премьер-министра Украины Николая Азарова (на коллаже), получила в аренду эту землю на основании решения суда в 2009 году. Примечательно, что в начале нынешнего года столичные власти намеревались “изгнать” указанное ООО с данного участка. Официальным основанием для этого было то, что арендатор не использовал землю по целевому назначению – отмечалось, что на ней нет имущества, которое компании необходимо обслуживать и эксплуатировать согласно договору аренды. Впрочем, спустя полгода на участке таинственным образом “всплыла” построенная несколько десятилетий назад лодочная станция, в связи с чем ООО “Яхт-клуб “Локомотив” получило аргументацию для своих аппетитов, а руководство города сменило “гнев на милость”.
Как стало известно KV, в ближайшее время Киевсовет может рассмотреть вопрос о возобновлении ООО “Яхт-клуб “Локомотив” (*) договора аренды участка на Парковой дороге, 20 (Труханов остров) на 10 лет.
Соответствующий проект решения (№08/231-3262/ПР от 1.09.2021) был согласован комиссией столичного горсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений 8 сентября 2021 года. Субъектами подачи этого документа выступили замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА.
Речь идет об участке площадью 1,0488 га, который может быть использован для эксплуатации и обслуживания комплекса рекреационно-оздоровительного профиля (кадастровый номер - 8000000000:66:438:0054). Эту землю ООО “Яхт-клуб “Локомотив” арендует у столичной общины на основании договора аренды от 26 октября 2004 года.
В пояснительной записке к документу указано, что на участке расположен имущественный комплекс – водная станция ДСО “Локомотив” общей площадью 1,4 тыс. кв. м (с 12 сентября 2007 года это имущество принадлежит указанной компании). 29 июня 2021 года ООО “Яхт-клуб “Локомотив” сообщило чиновникам КГГА о том, что часть этого комплекса была демонтирована в связи с его аварийным состоянием. Кроме того, по состоянию на 4 ноября 2020 года данный участок был огражден, на нем росли зеленые насаждения и был размещен некий фундамент – об этом свидетельствует соответствующий акт обследования, которое проводили представители Департамента земельных ресурсов КГГА.
Ориентировочное расположение участка на карте
Новости по теме: Стaлo извecтнo кaк Кличкo c Гoрбaчeм нaживaютcя нa МАФax
В проекте решения сообщается, что, согласно Генеральному плану Киева, по функциональному назначению этот участок относится к территории зеленых насаждений общего пользования. Вместе с тем, в документе есть крайне интересное уточнение: дескать, на самом деле эта земля не попадает в зеленую зону, поскольку решением Киевсовета от 22 февраля 2007 года №185/846 была исключена из перечня озелененных территорий общего пользования парка культуры и отдыха Труханов остров (перечень утвержден решением горсовета №806/3381 от 91 июля 2005 года).
А вот по информации Градостроительного кадастра Киева, данный участок на Трухановом острове попадает в границы территории природно-заповедного фонда и в зону охраны памятника ландшафта, истории местного значения "Исторический ландшафт Киевских гор и долины Днепр". При этом, в градостроительном кадастре четко указано, что на этом участке не допускается новая капитальная застройка.
История вопроса
24 октября 2002 года Киевсовет решением №69/229 передал участок на Парковой дороге, 20 в аренду Киевской городской организации профсоюза работников органов государственной налоговой службы. Срок аренды должен был составить 1 год. Тогда эта земля предназначалась “для эксплуатации и обслуживания водной станции”. Основанием для передачи земли на Трухановом острове официально был указан тот факт, что данная организация с 30 апреля 2002 года значилась владельцем некоего имущества, расположенного на этом участке. Спустя два года, 26 октября 2004 года, стороны заключили договор аренды земли.
22 февраля 2007 года Киевсовет решением №185/846 возобновил организации профсоюза работников органов государственной налоговой службы договор аренды указанной земли на 15 лет. Этим же решением данный участок, как сообщалось выше, было предписано исключить из перечня озелененных территорий общего пользования парка культуры и отдыха Труханов остров. Договор о возобновлении аренды был заключен сторонами 17 апреля 2007 года. При этом, в данном случае предполагалось, что срок действия аренды следует считать с 27 октября 2005 года – когда закончился срок действия первоначального договора.
26 февраля 2009 года Хозяйственный суд Киева признал заключенным соглашение об изменении арендатора участка на Парковой дороге, 20, а также внес соответствующие изменения в “изначальный” договор от 26 октября 2004 года. Согласно решению суда, арендатором этой земли стало ООО “Яхт-клуб “Локомотив” – оно же выступало истцом в рамках данного производства (дело №18/37). Свои требования эта компания объяснила тем, что с 12 сентября 2007 года она является владельцем размещенного на данном участке недвижимого имущества, а Киевсовет, дескать, не стал в добровольном порядке “переподписывать” с ней договор аренды земли для его эксплуатации. Именно “благодаря” этому решению суда в КГГА сообщают о том, что ООО “Яхт-клуб “Локомотив” использует данный участок именно на основании договора от 26 октября 2004 года.
Примечательно, что этим же судебным вердиктом было изменено целевое назначение указанного участка – с тех пор и на данный момент он может быть использован “для эксплуатации и обслуживания комплекса рекреационно-оздоровительного профиля”.
22 июня 2009 года Главное управление земельных ресурсов КГГА зарегистрировало утвержденное судом соглашение к вышеупомянутому договору аренды. Согласно соглашению, аренда была рассчитана до 27 октября 2020 года.
15 января 2021 года Департамент земельных ресурсов КГГА зарегистрировал в Киевсовете проект решения №08/231-455/ПР об отказе ООО “Яхт-клуб “Локомотив” в возобновлении договора аренды участка на Парковой дороге, 20. Официальным основанием для этого чиновники назвали тот факт, что участок не используется по целевому назначению: согласно акту обследования от 4 ноября 2020 года на нем отсутствует капитальная застройка, а в госреестре вещных прав отсутствуют данные о зарегистрированном на этой земле имуществе. При этом, напомним, в “новом” проекте решения указаны абсолютно другие данные по этому вопросу.
6 июля 2021 года комиссия Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений отклонила проект решения об отказе в возобновлении договора аренды и рекомендовала Департаменту земельных ресурсов рассмотреть ходатайство ООО “Яхт-клуб “Локомотив” о возобновлении данного соглашения. В связи с этим чиновники и подготовили проект решения, согласно которому арендатор снова может получить эту землю в аренду.
Новости по теме: Как Кличко при помощи «Киевпасстранса» дерибанит деньги столичного бюджета
Примечательно, что в июле 2020 года портал “Вести” сообщал, что данное ООО использует на Трухановом острове еще один участок – “впритык” к тому, право аренды которого компания намерена возобновить. Между тем, KV не нашла на кадастровой карте такой участок.
Интересы “старой власти”
По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Яхт-клуб “Локомотив” было основано в июне 2004 года. Руководителем компании указан Алексей Кулинский, учредителями – киевляне Надежда Сечина и Олег Лебедев. Примечательно, что система Youcontrol указывает на то, что данное ООО не имеет в своем распоряжении никакого недвижимого имущества.
В 2016 году портал “Наші гроші” называл Сечину и Лебедева “менеджерами” фирм из орбиты Николая Азарова – премьер-министра Украины во времена президентства Виктора Януковича и одного из основателей “Партии регионов”. К примеру, Сечина является одним из учредителей ООО “Торонто”. Соучредитель данного ООО Галина Садовая также является одним из учредителей дачного кооператива “Чехово” наряду с Николаем Азаровым и его супругой Людмилой. Этот кооператив находится в пгт Санаторное (оккупированный Крым) и застроен элитными особняками.
Также Надежда Сечина значится конечным бенефициаром ООО "Солидарность-Плюс" и учредителем ООО “Смарт Энерджи Системз”. Ее партнером по этим компаниям, среди прочих, значится Игорь Вильдман – депутат Киевсовета III, IV и V созывов (в последней для себя каденции избирался от “Блока Литвина”), заместитель министра охраны окружающей среды в 2010 году.
Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует в Киеве земельные вопросы.
Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений в нынешнем созыве горсовета, с 8 декабря 2020 года, возглавляет депутат Михаил Терентьев (фракция “УДАР”).
