Росимущество привлекло нового арендатора земель с дорогостоящими отходами
Компания «Рико» объявленного в розыск челябинского предпринимателя Бориса Раскинда останавливает освоение шлаковых отвалов Златоуста. Права на металлсодержащие отходы и большинство участков под ними закрепило за собой Росимущество и сдало в аренду земли новым частным лицам. Параллельно мэрия Златоуста добивается ухода компании с единственного подконтрольного ей надела в 1,5 гектара с расположенным на нем промышленным комплексом.
«Рико» вела на участке работу на основании договора рекультивации, но чиновники заподозрили, что заявленные мероприятия по факту не проводятся. Впрочем, наблюдатели в таком противостоянии не исключают личных интересов чиновников, напоминая, что руководство городского управления ЖКХ уже пыталось организовать бизнес на шлаковых отвалах, «остающихся привлекательными, в том числе для криминальных схем». Представители «Рико» в ответ на претензии чиновников указывают на отсутствие экономической выгоды при рекультивации только на одном участке. Кроме того, коммерсанты обращают внимание на отсутствие средств в бюджете Златоуста на соответствующие работы. Сейчас бизнес, закрепившийся на площадке еще в 90-е, пытается вернуть в собственность шлаки на федеральных землях, параллельно отбиваясь от кредиторов.
Арбитражный суд Челябинской области принял решение о введении первой процедуры банкротства – наблюдения – в ООО «РИКО» (по данным «Контур.Фокус, 95% уставного капитала – у Бориса Раскинда). Требования к компании пока ограничиваются 7 млн рублей, и как говорят источники издания, близкие к организации, фирма вела переговоры с кредитором, «указывая на усилия по истребованию дебиторской задолженности».
При этом сами коммерсанты заявляют права на активы, оценивающиеся свыше 1,6 млрд рублей. Со стороны «РИКО» поданы иски к Росимуществу и КУМИ Златоуста о признании права собственности на 5,8 млн кубометров шлаков, расположенных на шести земельных участках вблизи реки Ай.
Споры за них компания ведет несколько лет с переменным успехом. В ходе разбирательств указывалось, что «РИКО» приобрело собственно шлакоотвалы у администрации в 1997 году. Участки под ними фирма арендовала у мэрии с 2001 года, потом договоры были расторгнуты, а земли – перемежеваны. С 2011 фирма продолжила работу на отвалах, согласно проекту рекультивации, рассчитанному на 22 года. В 2022-м «РИКО» передало участки в управление ООО «Правовое агентство «Защита».
В 2013 году права на земли закрепило за собой Росимущество, за исключением одного из участков площадью 1,5 га, оставшегося под контролем мэрии. В 2016 году федеральное агентсво передало в аренду часть земель московскому ООО «Азбукаправа», что спровоцировало новый конфликт.
Представители «РИКО» пытались взыскать с конкурентов и Росимущества сотни миллионов, но безуспешно. «Азбукаправа» продолжила работу на отвалах и предоставляла права добычи шлаков, содержавших до 50% металлов, различным предпринимателям. Стоимость вывоза одной машины шлака оценивалась в 1000-1500 тыс. рублей. В мае компания была исключена из ЕГРЮЛ. Уход конкурента по идее должен был облегчить деятельность «РИКО», однако этого не случилось. По данным депутатов думы Златоуста, на отвалах активно продолжаются переработка и вывоз шлаков.
«На участках работает «Экобокс-Краснодар». Предприниматели Тарасенков и Гренхольм не ясно на каких основаниях вывозят шлаки. «РИКО» в этом году работы приостановило после выхода кассационного решения суда, закрепившего права Росимущества на отвалы», – делится представитель правового агентства «Защита» Евгений Набиев.
Новости по теме: Суд во Львове арестовал подозреваемого в убийстве пограничника
В судебных прениях было доказано, что сделка по продаже отвалов «Рико» не могла проводиться администрацией Златоуста. За имущество мэрия получила 65 млн рублей (в ценах 1997 года). По мнению Евгения Набиева, эквивалент платы в настоящее время составляет 11 млн долларов, но вопрос о взысканиях средств с администрации Златоуста пока не ставится. Со стороны «Рико» к Росимуществу подан новый иск о признании права собственности на шлаки.
Параллельно комитет по управлению имуществом Златоуста добивается выдворения фирмы с единственного закрепленного за муниципалитетом участка. В 2020 году мэрия отдала его в пользование МБУ ЗГО «Благоустройство», после чего с территории был начат вывоз шлака при участии фирмы зама главы МКУ «Управление ЖКХ» Владимира Горбунова. В «РИКО» сочли это хищением с участием чиновника и обратились в правоохранительные органы.
«Комитет по управлению имуществом обратился в суд с требованием об освобождении самовольно занятого муниципального земельного участка от имущества «РИКО». Добавлю, что никаких прав на участок у «Рико» нет, есть лишь документально закрепленная обязанность провести здесь рекультивацию. Однако есть основания полагать, что вопреки законным требованиям муниципалитета «Рико» вместо рекультивации продолжает осуществлять здесь свою хозяйственную деятельность», – пояснила руководитель комитета по управлению имуществом Златоуста Елена Турова.
Впрочем, видение компании процесса рекультивации отличается от представлений чиновников, что было отражено в суде. По мнению «РИКО», плодородный слой в рамках этого процесса не требуется создавать, так как участок не планируется под сельское хозяйство. Сама рекультивация как раз и заключается в извлечении металлов из шлаков, возврате оставшихся смесей на место и выравнивании участка для дальнейшего использования под застройку, считают коммерсанты. Суд с этой позицией согласился, но мэрию Златоуста это не убедило.
«Мы спрашивали представителей администрации в ходе заседаний, кто и за какие деньги будет проводить рекультивацию, если «РИКО» уйдет? Ответа не получили. Рекультивация – это дорогостоящий процесс, только разработка проекта обойдется примерно в 20 млн рублей. Сейчас проведение работ, выравнивание площадки только на одном участке экономически невыгодно. Технически это реализуемо на всех участках, изначально определенных проектом», – отмечает Евгений Набиев.
Пока в мэрии менять позицию не намерены, хотя представители «Рико» отмечают, что готовы к переговорам с чиновниками о дальнейшей работе. Стоит добавить, в настоящее время в думе и администрации Златоуста идет подготовка к конкурсу по избранию нового главы, после которого не исключаются кадровые перестановки в мэрии. Вести диалог с работающими на отвалах компаниями, по всей видимости, предстоит уже новой команде управленцев.
