За планируемым строительством высоток вблизи "Ангарских прудов" Москвы "торчат уши" бенефициара ГК "Основа" Александра Ручьева и его бизнес-партнёра Сергея Ганзюка.
Тревоги москвичей относительно возможной застройки парка "Ангарские пруды" - любимого места отдыха жителей микрорайона оказались небезосновательны. За пару месяцев, прошедших с прошлой публикации на эту тему, ситуация вокруг проекта строительства стремительно развивалась, несмотря на бурные протесты горожан. Кто и что планирует построить в "Ангарских прудах" и при чём тут бенефициар ГК "Основа" Александр Ручьев, отношение к которой может иметь семья депутата Госдумы Бекхана Агаева?
Напомним, в июне 2023 года в телеграм-каналах полетели тревожные вести о возможном строительстве в районе парка комплекса из трех новостроек, включая небоскрёб в 56 этажей, общей площадью 130 тыс. кв.м и на суд общественности даже была представлена некая концепция. Сами москвичи тогда решили, что это "пробный шар" для оценки реакции населения на потенциальную высотку в парке или около него. И они оказались правы!
Следы ведут к Ручьеву и Ганзюку?
Инициативной группе из числа горожан удалось прорвать информационную блокаду вокруг проекта. Ведь при первых вопросах власть имущих пожимала плечами и делала вид, что ничего не знает ни о какой застройке.
Из ответа Москомархитектуры от 9 июня 2023 года, данного одному из активистов группы "Спасём ангарские пруды!", следовало, что участки с кадастровыми номерами 77:09:0002011:1057, 77:09:0002011:34, 77:09:0002011:1059 заняты торговыми и административно-производственными объектами, которые находятся по адресу: ул. Софьи Ковалевской, вл. 1 и ул. Софьи Ковалевской, вл. 1, стр 3, 8. При этом прямо прописано, что земельные участки преимущественно расположены в границах объекта природного комплекса №29-САО "Парк на Ангарской улице".
Глава одного из управлений Москомархитектуры С. А. Тищенко также уточнил, что в соответствии с генпланом Москвы все три участка находятся в зоне особо охраняемых природных территорий, на территории реорганизации, подлежащей комплексному преобразованию преимущественно в составе незастроенных территорий в целях восстановления, воссоздания и создания новых озеленённых территорий. И самое главное о чём сообщал Тищенко - это то, что никаких предложений по внесению изменений в правила землепользования и застройки в части изменений разрешенных видов использования участков по этим наделам не поступали. Но тут следует отметить, что это пока не поступало!
Фото: https://vk.com/public220769137
Фото: https://vk.com/public220769137
Ответ Тимирязевской межрайонной прокуратуры, куда также обратился один из активистов, раскрыл чуть больше подробностей. Так, выяснилось (The Moscow Post в прошлой публикации также об этом писал), что участок с кадастровым номером 77:09:0002011:34 площадью 0,7561 га по ул. Софьи Ковалевской, вл. 1 передан в аренду до конца сентября 2062 года для эксплуатации административных зданий некоему ООО "Лаборатория развлечений".
Также, как следует из документа, участок с номером 77:09:0002011:1057 площадью 0,9041 га передан в аренду до октября 2064 года для эксплуатации зданий административного, научного назначения и общественного питания ООО "Хуторянка". Участок с кадастровым номером 77:09:0002011:1059 общей площадью 0,2053 га также отошел в аренду до февраля 2066 года для эксплуатации здания под магазин и бытовое обслуживание ООО "Мегаполис".
Фото: https://vk.com/public220769137
При этом активисты утверждают, что якобы участок 1057 площадью 0,9 Га передан ООО "Хуторянка" в 2016 году в коммерческое пользование вместе с частью велодорожки и детской площадки, но, как так вышло, никто им объяснить так и не смог.
Проведя анализ связей всех трёх компаний, мы пришли к выводу, что они связаны между собой вот каким фактом - доли собственников всех юрлиц заложены в ООО "УК "Долгосрочные инвестиции", контролирующим владельцем которого является известный нашим читателям по прошлой публикации Сергей Ганзюк (доля - 99,98%).
Сам же Ганзюк связан с девелопером Александром Ручьевым. К примеру, Ганзюк - бенефициар ООО "Специализированный застройщик "Останкино" из группы компаний "Основа" Ручьева, что возводит четыре жилых объекта на улице Ботаническая - возле Ботсада, которые позиционируются как эко-квартал.
Фото: https://наш.дом.рф/
Дивизион группы "Основа" состоит из десятка юрлиц и среди партнёров Ганзюка по этим компаниям отметились весьма примечательные граждане. Например, Агаев Бекхан Вахаевич, который является полным тёзкой депутата Госдумы. С ним Ганзюк пересекаются по ООО "Феникстрой" из дивизиона той же ГК "Основа". Это ООО возводит многофункциональный общественно-деловой комплекс RED7, ключи в котором планируют передать в марте 2024 года. Среди бизнес-партнёров ГК "Основа" есть и Агаев Руслан Бекханович. А у Агаева в свою очередь пересекались интересы со структурой 3S Group Игоря Чайки, сына экс-генпрокурора России Юрия Чайки.
Фото: https://наш.дом.рф/
Компании "Мегаполис" и "Лаборатория развлечений" подконтрольны Вадиму Синянскому (доли имеют Елене Мельчук и Елена Синянская). Доли обоих юрлиц заложены в ООО УК "Долгосрочные инвестиции" Ганзюка.
Именно Синянского в июне называли как возможного инициатора строительства в районе Ангарских прудов.
Компания "Хуторянка" принадлежит Павлу Копаеву, но также заложена в ООО "УК "Долгосрочные инвестиции". Сам Копаев связан с Синянскими через ООО "Висхом", ООО "Эстейт-М", ООО "Висхом-Инвест", в которых некоторое время до ликвидации активов они были совладельцами. А с Еленой Синянской Копаев пересекался также и через ООО "ТЦ "Летний Сад".
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Фото: https://www.rusprofile.ru/
Участок готовят под застройку: у парка отрежут кусочек?
Активисты получили и обнародовали весьма любопытный документ, который называется технический отчёт по результатам инженерно-геодезических изысканий для создания многофункционального жилого комплекса по ул. Софьи Ковалевской, вл. 1. Заказчиком выступило вышеуказанное ООО "Мегаполис".
Из этого документа следует, что для проектирования требуется инженерно-топографический план, который должен разработать исполнитель - государственное бюджетное учреждение "Мосгоргеотрест".
Уточняется, что под работы отведён участок площадью 3,19 га. Сдать результат заказчику госучреждение должно было к концу июня 2023 года, а контракт был подписан в начале мая 2023 года.
Фото: https://vk.com/public220769137
Фото: https://vk.com/public220769137
На минуточку: ГБУ "Мосгоргеотрест" — подконтрольная организация Москомархитектуры, того самого ведомства, где в ответе за июнь 2023 года, горожан практически успокоили тем, что на изменение разрешённого использования земель никто не претендует. И ведь не соврали, но забыли указать, что пока не претендует, как и упомянуть о планах компании "Мегаполис".
Если обратить внимание на ситуационный план участка, то видно как надел, где планируется строительство, почти вплотную прилегает к пруду Большой Ангарский. Насколько такая близость застройки допустима к водному объекту, пусть решит прокуратура.
Фото: https://vk.com/public220769137
Сами москвичи категорически не согласны с застройкой вблизи парка и активно собирают подписи за присоединение к парку участков, на которых раньше были конюшни и детский сад ВИСХОМа. Вопрос только в том, услышит ли их Сергей Собянин или интересы бизнеса снова для него окажутся превыше чем мнение горожан.
5 августа свыше 500 человек пришли на митинг против застройки парк, ответив, таким образом, на вопрос, что же они думают о высотках возле Ангарских прудов.
