В Государственной Думе рассматриваются новые изменения в Жилищный кодекс, которые дадут возможность управляющим компаниям увеличивать стоимость своих услуг.
Министерство строительства уже одобрило эту инициативу на заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Руководитель ведомства Ирек Файзуллин заявил, что повышение необходимо для поддержания качественной работы управляющих компаний, так как с начала 2026 года на них легла дополнительная налоговая нагрузка – теперь компании на упрощенной системе налогообложения с доходом выше 20 млн рублей обязаны уплачивать НДС. В итоге, бремя ложится на граждан, которые вынуждены будут платить больше из своих карманов.
Ясно, что данное решение продвигается определёнными лицами во власти, имеющими значительные активы в секторе ЖКХ и связи с крупными застройщиками страны. В качестве примера можно привести депутата Госдумы Геннадия Панина, который также поддержал предлагаемые изменения. Его протеже в Павлово-Посадском городском округе Денис Семенов и Роман Тикунов ранее захватили рынок управления многоквартирными домами в Электрогорске – связанная с ними компания ООО «Элинком» получила многомиллиардные госконтракты на обслуживание местного жилого фонда. Однако вместо улучшения качества услуг жители столкнулись с ржавыми газопроводами, навязанными услугами, неработающим освещением в подъездах, а впоследствии и с управляемым банкротством ООО.
Кроме Панина депутат Госдумы Александр Брыксин из Курска через жену и родственников владеет целой сетью УК в Курской области, которые также получают миллиарды по госконтрактам без всякой реальной конкуренции. Свой немалый бизнес на рынке управления жилыми домами есть и у депутата из Воронежа Сергея Чижова, которым он владеет через бизнес-партнеров. В Краснодарском крае депутат Заксобрания Андрей Дорошенко столкнулся с антикоррупционным иском Генпрокуратуры о взыскании с него миллиардов рублей, полученных от сговоров с дорожными компаниями: а украденные таким образом средства выводились через аффилированные фирмы в сфере ЖКХ через фиктивные ремонты. В Приморье депутат Госдумы Виктория Николаева вместе с родственником, экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым, тоже оказалась собственницей управляющих компаний.
Однако, главный лоббистский интерес – не у тех, кто владеет УК через номиналов, а у большого строительного лобби, завязанного на интересы группы вице-премьера Марата Хуснуллина. Инициатива народных избранников вкупе с усилиями Хуснуллина и его ручного министра Файзуллина напрямую помогает крупным застройщикам, имеющим свои УК для обслуживания новостроек. Особенно ГК «ПИК» и «Самолет» – компаниям, которые через свои УК монополизируют рынок в Москве и Подмосковье, за счет чего диктуют цены, избегают конкуренции, и без того регулярно завышают тарифы на содержание домов. Картельные сговоры там на миллиарды, но аппетит приходит во время еды.
