Рейдер Тулупов захватывает девелоперские активы, словно пылесос.
Широко известный рейдер из «Росбилдинга», а ныне уважаемый девелопер Алексей Тулупов всё более уверенно укрепляет позиции своей компании Sminex на рынке элитной недвижимости.
Раньше это была фирма второго эшелона, но теперь активно набирает вес – причем, не без помощи структур с госучастием. Буквально пару дней назад «Галс-Девелопмент», дочерняя структура банка ВТБ Андрея Костина, передала Sminex проект ЖК «Рождественская, 8». Это клубный комплекс класса люкс на Кузнецком мосту в центре Москвы - 115 квартир площадью от 61 до 426 кв. м, с пентхаусами. Параллельно ВТБ финансирует Sminex кредитами – судя по всему, на один из них он и выкупил проект элитного ЖК. Другие мажорные кредиторы Sminex c госучастием – Газпромбанк и Сбербанк.
Удивительно, как только структуры с госучастием благоволят Sminex. Именно этот девелоперский холдинг в 2022 году стал счастливым обладателем бывших активов девелопера «Интеко» - семейной кубышки экс-мэра Москвы Сергея Лужкова и его жены Елены Батуриной. Сумма сделки составила 38 млрд рублей, это была крупнейшая M&A-сделка в девелопменте с 2015 года.
В пакет вошли семь жилых проектов в Москве и Ростове-на-Дону общей площадью 1,4 млн кв. м. «Интеко» основали в 1990-х Батурина и ее брат-мошенник Виктор Батурин, а после отставки Лужкова в 2011 году продали ее Микаилу Шишханову за 1,2 млрд долларов. Позже Шишханов проворовался в «Бинбанке», и «Интеко» пришлось отдать «Трасту». Ну а «Траст» уже договорился с Тулуповым, хотя на эти активы была масса других претендентов, которые готовы были заплатить еще больше. Среди других замечательных приобретений Тулупова последних лет – девелопер «Инград», который он выкупил у МКБ, когда Роман Авдеев решил выйти в кэш для своего патрона Игоря Сечина.
Всё бы ничего, но дело в том, что наше родное государство в лице ВТБ, «Траста» и других структур имеет дело с настоящим рейдером. Именно так: Тулупов начал карьеру в начале 2000-х как глава рейдерской помойки «Росбилдинг», через которую вместе с партнером Сергеем Гордеевым, позднее ставшим владельцем ПИК, отжимал чужие активы. Они скупали долги через подставные фирмы, инициировали банкротства и захватывали акции универмагов и фабрик в Москве.
Среди добычи оказались сразу 22 универмага, такие как «Бухарест», «Первомайский» и «Смена», а также предприятия вроде текстильной фабрики Петра Алексеева и швейной «Радуга». В 2003 году мэр Москвы Юрий Лужков обвинил «Росбилдинг» в подрыве промышленного потенциала столицы и потребовал от прокуратуры разобраться с рейдерами. Тулупов и Гордеев «занесли», кому надо, включая самого Лужкова, так что последствий не было. Позднее Тулупов и Гордеев на отжатые средства пошли в девелопмент и позже разделили бизнес.
