В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть

В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть
В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть

В России наблюдается значительное сокращение количества сделок на рынке нового жилья.

В основных городах России в 2024 году реализация квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) уменьшилась в среднем на 25%. Наибольшее снижение зафиксировано в Самаре, где число сделок рухнуло на 46%, наименьший спад наблюдался в Казани (13%). В целом по стране продажи упали на 22%.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году количество реализованного жилья в строящихся домах уменьшится еще минимум на 20%.

За прошедший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени, было реализовано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Год назад количество сделок было на 25% больше. Особенно сложная ситуация сложилась в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), в Красноярске — 7 155 (43%) и в Саратове — 1 114 (42%). Об этом сообщается в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», где используются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», как стало известно РБК.Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).

Наименьшее снижение продаж в строящихся домах среди крупных городов — в Казани: было продано 9 245 тыс. квартир, что на 13% меньше, чем годом ранее. На 14%, до 45 148 тыс. ДДУ, упал показатель продаж первичного жилья в Санкт-Петербурге. В Москве количество сделок сократилось на 16% снизилось (83 115 тыс. квартир). В этих городах самые высокие цены за квадратный метр и значительная доля новостроек приходится на элитные проекты и объекты бизнес-класса, уточнили аналитики.

В целом по стране продажи квартир в новостройках в прошлом году уменьшились на 22%. В декабре 2024-го «Дом.РФ» фиксировал сокращение числе сделок по России на 43%. По данным института жилищного развития, сейчас в зоне высокого риска нераспроданности — те возводящиеся объекты, которые сдадут еще не скоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.

Эксперты считают, что в текущем году спад продаж в новостройках продолжится. «Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — рассказал руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.

В декабре 2024 года первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозировал сворачивание крупных строек нового жилья в России как минимум до 2026 года. «В условиях высоких процентных ставок и снизившегося спроса стоит ожидать уменьшения активности девелоперов в части вывода на рынок новых проектов, что будет способствовать подстройке предложения под изменившийся спрос», — отмечал он.

Более того, по мнению экспертов, в этом году застройщики, особенно с закредитованностью более 50%, могут столкнуться с банкротствами, так как их кредитная нагрузка из-за повышения ставки ЦБ значительно выросла. Глава минстроя Ирек Файзуллин заявлял, что из-за снижения продаж цены на новостройки в России могут снизиться в разы. По его словам, строительные компании в минувшем году продолжали снижать цены и делали скидки, так как не могли продать около 60% построенных квартир. К этому в том числе привела отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, запущенная весной 2020 года.

Страница для печати  

Другие новости по теме:

Руководитель Администрации морпортов с женой не задекларировали недвижимость в Германии на 13 миллионов
Дочь главы контрразведки ФСБ ловко спрятала недвижимость на сотни миллионов
Соучредитель группы «ТИС» отобрал у Министерства инфраструктуры здание в центре Одессы
Зеленский продал свой дом по завышенной в 2 раза цене
Центральный офис банка "Аркада" переоформили на топ-менеджера экс-министра Николая Злочевского
Экс-сотрудник Кремля приобрел недвижимость на 1,7 млрд рублей за счет «личных сбережений»
Глава СКР Бастрыкин увеличил свой доход на миллион и разжился дачей
Как латвийская квартира обвиняемого по «делу томографов» оказалась в собственности семьи бывшего генерала МВД
Царский подарок: депутат Тищенко подарил неизвестной личности недвижимость за 3,7 млн грн
Прокуратура подозревает бывшего судью и адвоката в легализации незаконно отчужденных объектов недвижимости в Киеве
Бывший гендиректор “Укроборонпрома” не задекларировал квартиру стоимостью $700 тысяч
Пятизвездная семья министра

Комментарии:

comments powered by Disqus
16:12 В Томске снесут дом из-за нарушения правил исторической застройки
16:09 Компании Томской области имеют задолженность по заработной плате перед 548 сотрудниками
16:03 «Норникель» не делится прибылью: как Потанин оставляет конкурентов ни с чем
15:54 В Москве прощаются с Олегом Стриженовым: актёра похоронят на Троекуровском кладбище
15:48 Участник боевых действий продемонстрировал последствия захвата Красногоровки российскими войсками
15:42 Московские следователи проводят проверку в пекарне «Мельница» после отравления двух человек ртутью
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
15:36 В Кремле сообщили, что американца Марка Фогеля обменяли на российского гражданина
15:33 Суд арестовал основателя ООО «ДМГ» Никиту Просвирнина за взаимодействие с иностранными организациями
15:30 На встрече с Трампом внимание было приковано к четырехлетнему сыну Илона Маска
15:18 Dirty money "laundromat" and offshore trail: how bankrupt Iliya Dimitrov is carrying out financial schemes under the roof of the Russian elite
14:45 Житель Забайкальского края, убивший свою бывшую жену, избежал суда, отправившись на войну
14:42 Стали известны новые детали дела казахстанской мошенницы Лилии Аношиной
14:30 Санкции США разоблачили литовский наркосиндикат с международным влиянием
14:24 Заместитель адмирала Бундесвера предупредил о нарастающей угрозе со стороны России в 2025 году
14:18 Как бывший грузинский чиновник Зураб Адеишвили лоббировал свои интересы с помощью международных грантов
14:12 Зеленский поделился информацией о покушениях на его жизнь в первые дни войны
14:09 Московский адвокат Сергей Груй был задержан за посредничество в передаче взятки
14:06 Миллиарды на контрактах: как поддержка Собянина компании Евтушенкова превращается в офшоры?
13:57 В Карачаево-Черкесии полицейский признался в убийстве своего напарника
13:54 Роспотребнадзор проводит проверку магазина «Дикси» после случая отравления пирожками с ртутью
13:48 Спецпредставитель Трампа провел трехчасовую встречу с Путиным
13:39 В США обратились с просьбой освободить учительницу, которая вступила в интимные отношения с несовершеннолетним учеником
13:33 Женщины Якутии предъявили ультиматум врачу-гинекологу: маникюр и уход за собой
13:30 Армения начала процесс вступления в Европейский Союз
13:27 Московский суд заочно арестовал Михаила Пессиса, который являлся бывшим партнером Бориса Ротенберга
13:15 Пользователи Telegram в России сообщают о массовом сбое в работе мессенджера
13:12 Певец Прохор Шаляпин встал на защиту Насти Ивлеевой
13:06 Россия готовится к возможному военному конфликту с НАТО в ближайшие годы, как сообщает разведка Дании
12:57 Генеральная прокуратура начала проверку Роскосмоса из-за массовых увольнений топ-менеджеров Борисова
12:54 Рыбаки, которые дрейфуют на льдине в Охотском море, отказываются от эвакуации
12:51 Фиктивные сделки и незаконные стройки: токсичный девелопер Николай Шихиди безуспешно удаляет в Сети компромат на себя, угрожая журналистам
12:42 В Сахалинской области 300 рыбаков оказались на дрейфующей льдине
12:36 Россия совершила ракетный удар по Киеву: имеются жертвы
12:24 Еноты начали "отмечать" День всех влюбленных на крыше такси в Сочи
12:18 Ирина Винер уходит с должности главного тренера сборной России по художественной гимнастике
12:15 Трамп охарактеризовал освобождение американского заключенного как важный шаг на пути к завершению войны в Украине
12:06 В Германии скончался грузинский вор в законе Гурам Одишария
12:03 В США активисты обвинили Трампа в повышении цен на продукты
12:00 Патриарх Кирилл высмеял священника за упоминание духовных ценностей
11:51 Министр финансов США посетит Украину, чтобы обсудить доступ к природным ресурсам