Предприниматель Сергей Янчуков, чьи компании год назад показывали миллиардные убытки, собирается приобрести компанию «ГК «Ситиинвест», на балансе дочерней структуры которой находится участок на Остоженке для элитного проекта.
За продавцами стоит сын бывшего высокопоставленного московского чиновника Сергей Гляделкин, однако биография этого участка вызывает некоторые сомнения. Тем не менее, это вряд ли смутит владельца Мангазеи, чья репутация не отличается однозначностью.
Компания Сергея Янчукова обратилась в ФАС с просьбой согласовать приобретение 99,99% доли в ООО «ГК «Ситиинвест», что позволит контролировать работу дочернего ООО «Ситиинвест». В роли покупателя выступит ООО «МД Развитие», созданное в апреле 2023 года.
ООО «МД Развитие» принадлежит ООО «Мангазея» (99% доли), которой Янчуков до декабря 2022 года владел лично. Сегодня в ней бизнесмен числится директором, а с мая 2023 года контролирующим лицом является АО «Корпоративный центр «Мангазея», которое в тот период и было создано.
На сайте дивизионе по-прежнему Янчуков остаётся владельцем ГК «Мангазея», что представляет собой дивизион разнопрофильного бизнеса - от золотодобычи до девелоперского.
Кстати, само ООО «Мангазея» вряд ли сможет профинансировать сделку - ее убыток в 2023 году исчислялся в 4,2 млрд рублей. Также было убыточно и АО «Корпоративный центр «Мангазея» - 1,9 млрд рублей. Скорее всего, средства на покупку будут заемными.
К примеру, среди финансирующих проекты Янчукова (ООО «Специализированный застройщик «МД Проект», что строит ЖК «Мангазея на Речном») отметился государственный ВТБ банк. Чем не кандидат на свеженький кредит? Ведь сделку оценивают в 6 млрд рублей.
Вероятно, в «ГК «Ситиинвест» Янчукова заинтересовала не столько сама фирма, созданная с минимальным уставным капиталом в 2022 году, а сколько её активы, коими то владеет через дочернее «Ситиинвест».
Так, судя по материалам арбитража, в 2022 году фирма с торгов выкупила ряд объектов в Хамовниках, в переулке Коробейников и переулке Бутиковский, что находятся в центре Москвы. Участок, что шёл как часть сделки, можно использовать для реализации элитного проекта, ведь территория относится к так называемой Золотой мили столицы.
При этом вокруг торгов был конфликт - фирма, что была признана победителем и по какой-то причине своевременно не подписала договор, пошла в суд и требовала разорвать договор с Ситиинвестом. Спор был проигран, но осадочек остался. Особенно с учётом того, кому принадлежит новый покупатель.
50% доли в ООО «ГК «Ситиинвест» имеет Гляделкин Сергей Сергеевич. Как сообщали «Ведомости», последний - это сын экс-руководителя ГУП «Москва-центр» Сергея Ивановича Гляделкина. ГУП при Юрии Лужкове входило в столичный стройкомплекс и отвечало за строительство в центре города.
В 90-х Гляделкин-старший создал собственную строительную фирму - Avenue Group. Учредителем АО УК «Авеню менеджмент» фигурировало Avenue Osteuropa GmBH, чей конечный бенефициар – австрийская Avenue Holdings GmBH. Владелец последней скрыт.
Позднее в учредителях стал фигурировать некий Фонд «Региональная платформа», чьи бенефициары также скрыты, но с учётом, что Гляделкин-младший всё ещё директор АО УК «Авеню менеджмент» вряд ли семейство бывшего чиновника утратило свои активы. Так может и деньги от сделки с Янчуковым потом нужно будет искать в той же Австрии?
Тут следует отметить, что Гляделкин-старший также мелькал в биографии активов, что выставлены на продажу. Вместе с сыном и г-ном Шульгой он ранее был владельцем «Ситиинвест», что в 2022 году перешло под крыло ГК «Ситиинвест».
Гляделкин, к слову, не единственный бывший чиновник в дивизионе. Так среди партнёров Гляделкина-старшего по фонду «Преображение» фигурировал Игорь Ткач - тёзка бывшего главы управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства (Москомстройинвест), что был уволен Собяниным в связи с ликвидацией структуры.
Этот же Ткач - партнёр и Гляделкина-младшего по ООО «УК «Загородные Инвестиции», учрежденного в октябре 2023 года.
Помимо этого, Сергей Гляделкин и Игорь Ткач - бывшие руководители дочерней компании «Интеко» жены Лужкова Елены Батуриной – ООО «Интеко Центр». Потому мы не удивимся, если в кошельке продаваемой фирмы окажутся ещё какие-нибудь столичные земли, уплывшие в частные руки еще при Лужкове.
Не находите, что вокруг предстоящей сделки уже образовался некий пул из бывших чиновников, прихвативших кусочек бывшей Золотой мили столицы, а сейчас пытающиеся навариться на этом?
Хотя г-ну Янчукову не привыкать к скандальному флёру. Он и сам не раз светился в неоднозначных историях.
Янчуков не раз фигурировал в неоднозначных историях, а в 2009 году даже был фигурантом уголовного дела о невыплате зарплаты, успев побывать несколько дней в СИЗО.
В 2016 году «Форбс», рассказывая о побеге из-под домашнего ареста бывшего топ-менеджера «Норникеля» Максима Финского, сообщил о судах между ним и Мангазеей Янчукова. Тогда же уточнялось, что Финский из-за границы грозит разоблачить высокопоставленных чиновников — покровителей Янчукова. Видимо, они-то в своё время и помогли бизнесмену прикупить акции государства в ОАО «Нефтяная компания «Мангазея», что имело лицензии на разработку трёх нефтегазоконденсатных месторождений в Ямало-Ненецком автономном округе.
При этом не только с Финским Янчуков имел судебные конфликты, отметился он и в разбирательствах с олигархом, владельцем Черкизовского рынка Тельманом Исмаиловым (находится в бегах из-за уголовного дела с целым букетом претензий) и бизнесменом Виктором Литуевым.
Говоря о лобби Янчукова, стоит заглянуть в состав попечительского совета Свято-Троицкой Сергиевой лавры и Московской духовной академии, в коих состоит олигарх. В своё время в совет входили тогда ещё губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, сенатор от нефтяного ХМАО Виктор Пичугов, глава Ростеха Сергей Чемезов, Александр Беглов (ныне губернатора Петербурга), Андрей Белоусов (на сегодня - министр обороны РФ) и прочие не менее примечательные лица.
На сегодня бизнес Янчукова ширится, несмотря на то, что многие юрлица дивизиона в 2023 году демонстрировали миллиардные убытки, а в 2014 году сама «Мангазея» даже заявляла о банкротстве, но потом договорилась с кредиторами. Видимо, новые покупки снова прокредитует один из госбанков?
