Стоимость реконструкции ледового дворца в столице Ямала выросла трехкратно.
Конфликт между Дирекцией капитального строительства и инвестиций ЯНАО и ее подрядчиком со скандальной репутацией – компанией «Оптимус» – обернулся растянувшимся на годы капитальным ремонтом ледового дворца в Салехарде. Выплаченные из бюджета десятки миллионов рублей не позволили достичь запланированного результата – вскоре после подписания документов и возвращения востребоваШушпановнного населением спортсооружения в эксплуатацию вскрылись многочисленные серьезные недостатки, парализующие его работу. Более того, отступления от требований проектной документации, напрямую повлиявшие на результаты работы, вылились в уголовное дело в отношении бенефициара «Оптимуса» – предпринимателя Александра Шушпанова. Несмотря на это, коммерсанты упорно отказываются возвращать средства в бюджет, максимально затягивая разбирательства. Параллельно оказываются провалены и другие работы в отдаленном поселке Новый Порт, где контора занималась восстановлением школы-интерната для детей КМНС. Капремонт ледовой арены в Салехарде между тем кратно дорожает, о чем чиновники, впрочем, предпочитают не распространяться. Отраслевики, в свою очередь, говорят о системности проблем, «превративших социальные стройки в дыру для бюджета».
ООО «Оптимус» (Салехард; единственный учредитель и одновременно директор – Александр Шушпанов) сегодня, 8 августа, направило кассационную жалобу по спору с Дирекцией капитального строительства и инвестиций (ДКСиИ) ЯНАО, взыскивающей с предприятия около 30 млн рублей.
Корни разбирательств уходят в 2018 год, когда между дирекцией и «Оптимусом» было заключено соглашение на капитальный ремонт ледового дворца на улице Республики в Салехарде, включая проектно-изыскательные работы. Цена контракта составила более 42,5 млн рублей. Сдать объект необходимо было до декабря того же года. Отметим, сооружение является одним из основных центров спортивной жизни столицы ЯНАО. Здесь проходят соревнования по хоккею и фигурному катанию и массовые мероприятия.
В конце декабря работы были приняты и оплачены в полном объеме. Однако уже с 2019 года эксплуатанты стали фиксировать регулярные протечки кровли здания, причем Шушпанов не раз получал дефектные акты, подписывал их, но выполнять восстановительные работы в рамках гарантийных сроков отказывался. Более того, как следует из материалов арбитража, в разбирательствах «Оптимус» оперировал аргументами, что проблемы вызваны неправильной эксплуатацией сооружения.
Однако в ходе тяжб была озвучена информация, свидетельствующая, по всей видимости, об истинных причинах провального капремонта. В июне 2021 года СУ СКР по ЯНАО возбудило в отношении бенефициара «Оптимуса» уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество». В июле того же года ДКСиИ признали потерпевшей по этому делу, а в феврале 2022 года Шушпанов был признан виновным. Ему инкриминировали совершение мошеннических действий при исполнении контракта.
«Установлено, что в справки о стоимости работ и в акты выполненных по контракту работ Шушпанов А.А. включил заведомо недостоверные сведения об использованных строительных материалах и объеме выполненных работ, а именно: утеплитель ISOVER OL-P в объеме 811,5 куб. м, применив при этом 731,5 куб. м материала, бывшего в употреблении, чем завысил объем выполненных работ на сумму 7,4 млн рублей; профилированный лист толщиной 0,6 мм объемом 5 601,5 куб. м на сумму 6 287 740 рублей, применив профилированный лист толщиной 0,5 мм, чем завысил стоимость выполненных работ на сумму 622,4 тыс. рублей; а также указал о выполнении работ по устройству герметизации стыков панелей мастикой в объеме 2 624,4 м на сумму 815 438 рублей и сопутствующий им герметик силиконовый в объеме 84,6 л на сумму 68 665 рублей, указанные работы не выполняя», – среди прочего, указано в документах.
Общий объем стоимости завышенных работ оценили в сумму около 9 млн. Махинации при исполнении договора подтвердили и лица, дававшие показания в ходе расследования уголовного дела. В дальнейшем учредитель конторы в добровольном порядке возместил ущерб. Вместе с тем результаты экспертизы, проведенной на объекте, свидетельствуют в пользу суждений, что именно некачественно проведенные работы стали причиной дальнейших проблем с эксплуатацией.
«Причинами возникновения неполадок и повреждений кровли объекта послужили: отступление от проектно-сметной документации; использование утеплителя в конструкции кровли, бывшего в употреблении; низкое качество выполненных работ. Экспертом определена стоимость устранения неполадок и повреждений по объекту в сумме 29 952 652 рубля. В адрес ответчика направлялись требования об устранении недостатков работ в рамках гарантийных обязательств, однако ответчик дефекты своими силами не устранил», – следует из документов. Фактически речь шла о проведении повторного ремонта, поскольку «замене подлежало около 80% утеплителя (согласно показаниям свидетелей – работников ответчика), все металлическое кровельное покрытие».
И первая инстанция, и апелляция последовательно взяли сторону дирекции, одновременно признав несостоятельными попытки «Оптимуса» сослаться на пропущенные сроки исковой давности. Вместе с тем суды указали и на слабый контроль заказчика за проводимыми работами.
«По сути, на рассмотрение суда вынесена ситуация, в которой неосмотрительный участник гражданского оборота, не проверявший в достаточной степени передаваемый ему результат выполненных работ, большая часть из которых скрытая, противостоит недобросовестному участнику», – констатировали арбитражи.
Судя по всему, необходимость выплатить около 30 млн рублей может стать болезненным ударом по конторе. По итогам 2023 года баланс «Оптимуса» составил всего 35,8 млн, а выручка – 38 млн рублей при чистом убытке в 19,4 млн. Фактически изъятие в бюджет требуемой суммы, с высокой долей вероятности, поставит крест на дальнейшей работе фирмы. К прочему, с февраля предприятие числится в реестре недобросовестных поставщиков по инициативе регионального УФАС, а весной некто ИП Александр Сухарев предпринимал попытку обанкротить компанию. Также, несмотря на почти полумиллиардный портфель госконтрактов, новых соглашений «Оптимус» не заключал с августа 2023 года.
Более того, «Оптимус» успел на фоне конфликтов из-за ледового дворца, как подчеркивают собеседники издания в отрасли, провалить и другой контракт. В мае 2023 года контора подписала с МКУ «Ямальская служба заказчика» МО Ямальский район договор на проведение восстановительных работ на объекте МБОУ «Новопортовская школа-интернат имени Л.В. Лапцуя», пострадавшего от пожара. Цена контракта составила около 40,7 млн рублей. Закончить работы предполагалось в апреле текущего года, но в итоге соглашение разорвали в одностороннем порядке из-за многочисленных претензий со стороны заказчика, с которыми коммерсанты, впрочем, категорически не соглашались. Ранее контракты с фирмой рвал и Фонд жилищного строительства ЯНАО.
Как бы то ни было, конфликт вокруг ледового дворца привел к затягиванию сроков капремонта на несколько лет. Отметим, в департаменте строительства и жилполитики ЯНАО указывали, что работы «решают задачи нацпроекта «Демография» и федерального проекта «Спорт – норма жизни». Между тем на протяжении длительного времени, вплоть до лета 2022 года, ДКСиИ не могла найти желающих продолжить модернизацию сооружения. В итоге договор со сроком исполнения до февраля 2024 года был заключен с ИП Александром Кузьминым из Салехарда, причем стоимость его составила уже свыше 150,6 млн. Интересно, что ранее он отметился срывом работ по реконструкции санаторно-лесной школы, о чем подробно информировало издание.
В конце минувшего года депстрой заявил, что «облик спортивного объекта обновлен», среди прочего, «утеплена, изолирована и заменена кровля». Однако работы не закончены. На 2024 год были запланированы модернизация систем вентиляции, электро- и водоснабжения, внутренний ремонт и благоустройство территории. Информации о выполнении этих работ в открытых источниках найти на текущий момент не удалось, а по данным системы «Контур.Фокус», договор с ИП Кузьминым обладает статусом «частично исполнен».
