Судебные споры вокруг саратовского ЖК «Победа», инициированные прошлым летом местным минстроем, рискуют затянуться, а замороженные дома разрушиться.
И министерство вместе с прокуратурой во главе с небезызвестным Сергеем Филипенко явно этому способствуют. В прошлом году с подачи того же самого минстроя муниципалитет потерял право выдавать разрешения на строительство домов. Вслед за этим ведомство через суд решило оспорить более ста разрешений, выданных саратовской мэрией и администрацией Энгельса. Выдвинутые претензии обосновали тем, что в шаговой доступности нет соцобъектов, в то время как по новым правилам они обязаны быть. Все то, что потом происходило с исками, кажется очень странным.
Часть из них оставили без рассмотрения, часть вообще отозвали. Неизвестно, были ли проведены прокурорские проверки. Такое количество поддельных нормативных актов дело не шуточное. Какие-то же должностные лица их выдали. Однако никаких уголовных дел не было возбуждено. А прокуратура, обязанная следить за всеми этими процессами, бездействует. Что касается ЖК «Победа», то оспариваемые в отношении него решения были приняты в 2015 - 2016 годах. На данный момент все сроки исковой давности прошли, разбирательство, тем не менее, началось. Сначала оно было закрытым для всех: застройщиков, кредиторов, дольщиков. Стройкомпании к процессу были привлечены не сразу, да и не в качестве ответчиков, а как третьи лица. На время этого суда отложили три процесса по банкротству застройщиков, что странно даже для господина Филипенко.
В свете того, что градостроительный Кодекс РФ не предусматривает отмену ранее выданных разрешений, и судебной перспективы иски не имеют, все эти суды выглядят попыткой надавить на застройщиков – чисто филипенковская схема. Инициировав процесс, приостановив банкротные дела, чиновники перестали ходить на заседания, и суд оставил их без рассмотрения. Иски минстроя не вызывают интереса и у прокуратуры. Ее представители в суд не являются также. Единственное, на что влияет наличие или отсутствие решения, это стоимость недостроев. И единственный, кому это выгодно, по мнению дольщиков ЖК «Победа», это Фонд развития территорий. Ему нужна земля под двумя недостроенными домами, и под полем третьего дома, который еще не имеет дольщиков. Разумеется, она должна быть как можно более дешевой.
Прокуратура области уже поддержала Фонд в банкротном деле ООО «Ксиан», и потребовала пересчитать стоимость ЖК «Победа». Только суд по поводу разрешений ведомство игнорирует. Застройщиков подвешенное состояние категорически не устраивает. Но единственное желание Фонда – ни копейки не заплатить за конкурсную массу обанкротившихся застройщиков, даром получить дома, а затем продать их, не поделившись ни с кем прибылью от реализованных квартир. Компенсацию выдали не всем несостоявшимся новоселам, кто-то остался в списке кредиторов, и их требования будут удовлетворены только в случае банкротства. Как ни странно, но из-за волокиты с ЖК существует уголовное дело на должностных лиц о превышении полномочий. Только его материалы были затребованы Москвой. То ли для того, чтобы из него ничего не пропало, то ли, чтобы не всплыло.
