Почему основатель ГК "Технониколь" ударился в девелоперские проекты.
Входящая в группу ВТБ компания "Галс-девелопмент" продала миллиардеру Игорю Рыбакову землю в Подмосковье. Он может возвести здесь "Город будущего". Второй из 100 запланированных. В Саратове приналежащая бизнесмену компания "Технониколь" никак не запустит завод гибкой черепицы.
Речь идёт о 88 на в районе коттеджного поселка "Европа" на Ильинском шоссе в Подмосковье. По данным источников "Ведомостей", участок якобы стоил 1 млрд рублей. Стороны сделки факт купли-продажи подтвердили, при этом представитель Рыбакова сообщил, что территория предназначена для строительства "Города будущего".
Напомним, что в сентябре 2023 года г-н Рыбаков и учредитель холдинга «АРК Девелопмент» X10 Василий Курбацких создали одноименную компанию. И сообщили о намерении ежегодно инвестировать 3-5 млрд рублей в строительство человекоцентрированных городов.
Во главу угла здесь будет ставиться "качество проживания жизни", а также комплексное развитие территорий.Г-н Рыбаков отмечал, что такие города также "будут наполнены экономическими смыслами и возможностями". Предполагается, что население одного города составит 10 тысяч человек.
Новости по теме: Скандального Фукса связали с махинациями со строительством в Подмосковье
Миллиардер уверен, что заказчиками таких городов могут стать губернаторы и мэры, "у которых есть земля под строительство или желание сделать реинжиниринг текущих городов". А также бизнесмены, "у которых есть возможность построить свой собственный город будущего".
Первым проектом, который войдет в периметр компании, станет уже реализуемый Курбацких проект «Город L-town» в Челябинской области. Судя по проекту, здесь можно будет купить таунхаус в, коттеджи и квартиры. Цена колеблется от 5,4 до 16 млн рублей.
Директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев, оценивая территорию в Подмосковье , считает, что площадь участка позволяет возвести там примерно 500 тыс. кв. м недвижимости.
В свою очередь представитель Игоря Рыбакова пояснил, что первая очередь комплекса составит 200 тыс. кв. м. Из них 150 тыс. кв. м придется на жилье, а остальное – на объекты инфраструктуры (торгово-деловой и культурный центры, школа, фитнес-клуб). В перспективе участок может быть объединен с соседними. Стоимость недвижимости в "Городе будущего", по мнению девелоперов, будет приближаться к московской.
Любопытно, что при этом абсолютно ничего не слышно про завод по выпуску мягкой битумной черепицы и фасадной плитки "Технониколь" в Саратовской области. БВ писал, что компания его уже в середине прошлого года. Как в ООО "Технониколь-Строительные системы" в начале прошлого года, его строительство выходит на финишную прямую, а до конца года планируется произвести около 3 млн кв. м. готовой продукции. На полную мощность предприятие должно выйти в 2023 году, выпуская до 8 млн кв. м. продукции.
Однако с тех пор никакой информации о запуске саратовского завода нет. Напомним, предприятие должно появиться на площадке бывшего завода по производству гибкой черепицы. АО РБП обанкротилось, причем инсайдеры не исключали, что бенефициаром банкротства стала корпорация "Технониколь". После продажи имущества - оборудования, цехов и земельных участков - выяснилось, что приобретались они в пользу этой группы компаний.
